728x90 3기신도시3 옆동네에 신도시가 들어온다면 집 값은 어떻게 움직이나요? 3기 신도시 위치가 발표되면서 주변 구도심이 떨고 있습니다. 과연 신도시 개발은 주변 부동산 시장에 어떻게 영향을 미칠까?? 신도시 개발은 10년의 시간 동안 주변에 영향을 미치는 방식은 거의 정해져 있습니다. 과거 사례를 보면 도시개발단계에 맞춰 주변 지역의 매수매도 타이밍을 가늠해 보는 것이 가능합니다. 1. 우선 결론을 말씀드리자면, 1. 우선 신도시 개발 초기에는 토지 보상금 지급 시 주변 집값이 상승합니다 2. 신도시 입주 시점에는 일시적 공급 과잉으로 주변 집값이 하락합니다. 3. 입주가 마무리되면 하락했던 주변 집값이 다시 회복됩니다. 2. 신도시가 주변 부동산에 미치는 영향의 과거 사례 2.1. 판교 & 위례 신도시 사례 판교신도시와 위례신도시는 서울 집값 안전을 위해 발표된 대표 2기 신.. 2021. 3. 1. 3기신도시 인천계양지구, 부천대장지구 교통계획, S-BRT 국토교통부에서 3기 신도시 중 인천 계양지구와, 부천 대장지구의 교통계획을 발표하였습니다. 다른 3기 신도시에 비해서 대중교통 대책을 다소 약한 것으로 보이며, S-BRT의 성공 여부에 따라서 인천 계양지구, 부천 대장지구의 입지적 메리트가 결정될 것 같습니다. S-BRT가 기존 계획과 같이 지상을 달리는 지하철처럼 교통체증이 없고, 도착 시간이 엄수된다면 혁신적인 신도시로 자리매김할 것이고, 만약 반대라면 직주근접의 최적화 위치임에도 인기가 시들할 수 있을 것 같습니다. 인천 계양, 부천 대장 교통 계획 발표 안 대중교통은 S-BRT가 3기 신도시 2곳을 관통하여 지나고 있으며, 기존 도로의 확장과 신규도로를 신설하여 주변으로의 출입을 수월하게 하는 방향으로 개발 계획이 잡혔습니다. 원문 그렇다면 S-.. 2021. 1. 30. 3기신도시 사전청약 요건 3기 신도시 사전 청약 요건 1. 사천 청약이란? 사전 청약제는 본 청약 1~2년 전에 일부 물량에 대해서 청약을 진행하는 제도입니다. 2021년 상반기에 사전청약 시스템이 개설될 예정이며, 인터넷으로 간편하게 사전 청약이 가능해집니다. 2. 사전청약 분양 물량은? 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내에서 공급하는 공공분양물량 6만 호를 사전청약 공급 예정입니다. 2021년 7월부터 사전청약은 시작하는 것으로 예정되어 있으며, 2022년까지 쭉~ 사전청약을 실시합니다. 3. 사전청약 기본 자격 - 무주택세대 구성원 : 신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 직계존속 및 직계비속 등 전원이 무주택 - 입주자저축 가입자 : 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자 - 해당 지역 거주자 : .. 2020. 12. 29. 이전 1 다음 728x90
