동탄 대방2차 대방디엠씨티 분양 정보 정리

동탄 대방 2차 대방 디엠시티 분양 관련 정보 정리

1. 1. 기본 정보
2. 2. 직주 근접
3. 3. 교통 정보
4. 4. 교육 환경
5. 5. 주변 환경
6. 6. 건설사 브랜드
7. 7. 분양 일정
8. 8. 예상분양가격과 경쟁률
9. 9. 청약 자격 관련
10. 10. 가점 낮은 사람, 1 주택자 청약 당첨 가능성

 

 

 

1. 기본 정보

 

동탄 대방2차 대방 디엠시티는 동탄 2 지구 2블록에 위치하며, 지하 6층 지상 49층의 고층 아파트가 만들어집니다. 오피스텔과 아파트가 혼재되어 있는 주거복합단지로 이루어져 있고, 아파트는 531세대, 오피스텔은 880세대로 분양 예정입니다.

 

 

 

2. 직주 근접

동탄은 처음 만들어질 때부터 삼성전자로부터 굉장히 수혜를 볼 것으로 예상되는 지역이었죠? 삼성전자 화성사업장과 기흥사업장이 가까운 거리에 있어서 삼성맨들의 많은 수요가 예상되고, 동탄 테크노밸리 또한 삼성에 비하면 작아 보이지만, 반도체 관련 회사들이 많이 모여있고, 광교 테크노밸리와 비교하면 5배나 큰 규모이기에 아파트의 주 수요 인력들이 근무할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

3. 교통 정보

무엇보다 동탄 대방2차 대방 디엠시티가 주목받고 있는 이유는 바로 동탄역 덕분입니다. 동탄역 바로 앞에 위치하고 있는 대방 디엠시티 2차는 동탄역의 수혜를 고스란히 주택 가격에 반영할 것으로 보이는데요, 동탄역을 현재 SRT만 운행하는 역이지만, 머지않아 SRT, GTX-A, 인동선, 동탄 도시철도(트램)까지 4개의 노선이 운행하게 되는 쿼드 역세권이 됩니다. 

 

게다가 동탄역은 지하에 철도와 고속도로를 지나도록 설계하고, 지상으로 버스와 생활편의시설을 설치하여 생활편의성을 올려줄 것입니다.

 

 

 

4. 교육 환경

동탄 대방2차 대방 디엠시티가 초등학교 입지는 좋지 않습니다. 초등학교가 약 500M 떨어져 있어서 도보로 약 10~15분은 걸어야 학교에 도착할 수 있습니다. 중학교와 고등학교는 1km 정도 거리면 무방할 것으로 보입니다.

 

 

 

5. 주변 환경

동탄 대방 2차 대방 디엠시티 바로 옆에 동탄 여울 공원이 위치하고 있습니다. 워낙 대규모의 공원이기에 녹지를 즐기시는데 부족함은 전혀 없을 것으로 보입니다.

 

 

동탄 대방 2차 대방 디엠시티 단지 바로 앞에는 동탄역과 연결되는 지하차도가 예정되어 있습니다. 그래서 동탄역 접근성과 더불어 반대편 쇼핑단지인 롯데백화점, CGV와의 연결도 매우 유리하게 되어 있습니다. 생활 편의에 있어서는 최고의 입지라고 보입니다.

 

 

주변에 대형 마트인 이마트 트레이더스, 이마트, 홈플러스 , 롯데 프리미엄 아웃렛 기흥점, 이케아 기흥점이 위치하고 있어서 자차로 이동하여 쇼핑을 즐기기에는 부족함이 없습니다.

 

 

 

6. 건설사 브랜드

대방건설은 시공능력으로는 27위, 건설사 인기순위는 22위입니다. 대방 노블레스는 주변에 종종 보이는데, 대방 디엠시티는 최근에 주변에서 보이고 있습니다. 대방건설에서 진행하는 고층 주상복합이나 오피스텔단지의 경우에 대방디엠시티 (大方 THE M CITY) 브랜드를 사용합니다.

 

 

 

7. 분양 일정

대방건설 홈페이지에는 2021년 4월 1일로 분양이 예정되어 있습니다. 이것도 시간을 갖고 지켜봐야 할 것 같습니다.

 

 

 

8. 예상 분양 가격과 경쟁률

동탄 최근 분양 경쟁률이 어마어마합니다. 최근(이미 6개월 전이지만) 동탄에서 분양한 동탄 헤리엇을 보면 평균 경쟁률 150:1을 기록하였습니다.  

 

 

평균 분양가도 평당 1500만 원 정도를 보이고 있었고, 이를 대방 디엠시티에 적용하면 33평의 경우에 5억 초중반, 37평은 6억 초반의 분양가를 형성할 것으로 예상됩니다. 

 

 

 

9. 청약 자격 관련

무엇보다 중요한 청약 자격 잘 챙기셔야겠죠??

청약 1순위 조건으로 무엇보다 청약저축을 가입한 지 24개월이 경과해야 하며, 청약통장에  일정 금액을 예치하고 있어야 합니다. (아래 사진 참조) 또한 세대주여야 하고 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 이력이 없어야 합니다. 무주택자와 1 주택자만 1순위에 해당됩니다.

 

 

1 주택자분들은 가점으로 당첨될 확률이 없기 때문에 추첨에서 당첨을 노려보셔야 합니다. 

전매제한은 5~10년 정도 예상되며, 대출한도는 40%입니다.

 

 

 

10. 가점 낮은 사람, 1주택자 청약 당첨 가능성