수원 장안 포레나 분양 정보

• 사업명 : 한화 포레나 수원 장안

• 위치 : 수원시 장안구 파장동 193번지 일원 (전 국세공무원 교육원 부지)

• 세대수 : 1063세대

• 주택형 : 전용 64m²A 158가구, 64m²B 164가구, 84m²A 482가구, 84m²B 259가구

위치

인덕원-동탄 복선전철 (인동선) 북수원역 예정지 바로 앞에 위치한 초역세권 아파트인 수원 장안 포레나 분양 소식입니다.

인동선이 예정되면서 입지가 매우 좋아졌습니다. 인동선이 없었다면 아쉬운 입지였을텐데, 인동선 북수원역 덕분에 빛을 낼 수 있는 수원 장안 한화 포레나 입니다. 

 

입지 - 학군

초등학교가 약 400m 정도의 거리에 위치하고 큰 도로를 건너야 하기에 아쉽긴 하지만 도보로 갈 수 있는 거리에 초중이 위치하고 있습니다. 

 

 

주변 가격

주변에 위치한 수원 sk 스카이뷰 아파트의 경우는 현재 평당 2190만 원 정도로 형성되어 있습니다.

근처에는 최근 분양한 단지가 마땅치 않아서 그나마 가까운 지역과 비교해보자면, 수원역 화서역 푸르지 오브 리시 엘이 있고, 분양가가 평당 2000만 원 정도를 기록하였습니다. 경쟁률 또한 평균 40:1을 기록하며 높은 인기를 보였습니다.

(화서역푸르지오브리시엘은 바로 옆에 더블역세권이 예정된 화서역과 스타필드가 예정되어서 인기와 분양가가 더 높았던 것도 있습니다.)

 

수원 장안 포레나는 최고 평당 2000만 원 밑으로 예상되나, 약 10% 정도는 낮은 1,800만 원 정도에 가격에 분양되지 않을까 예상됩니다.  

 

 

분양 1순위 조건

2020년 6.17 대책으로 수원시 전 지역이 투기과열지구로 묶이게 되었습니다.

• 청약저축 가입 24개월 경과
• 세대주
• 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 이력 없어야 할 것
• 무주택 / 1 주택자(보유 중인 주택을 입주 후 6개월 이내에 처분 조건)
• 당해 조건은 수원 2년 이상 거주자
• 대출한도 LTV 40%
• 실거주 의무 없음
• 분양권 전매 불가
• 가점 100%로 당첨자 선정
• 청약통장에 청약 예치기준 금액을 예치할 것. 

 

 

견본주택

경기도 수원시 팔달구 인계동 966-1번지

place.map.kakao.com/1482479305

한화포레나수원장안 모델하우스